前回ベストプランの申し込みをした桧家住宅へ。
担当営業の人の他にフォロー役の人も今回はいます。
今回平屋、アトリエ、総2階の3プラン作ってもらいました。
営業「間取りのプランを3つご用意しましたが、土地が無い事には見積もりが出せないので先に土地の情報をいくつか持ってきたので良さそうな土地があれば選んでください。」
10件以上の土地情報を持ってきてくれましたが、そのほとんどが既に土地情報サイトで確認済みのもの。
1件だけ初めて見る土地があったもののハザードに難があったため無し。
結局工務店で見積もりを出してもらった土地と同じもので見積もりを依頼します。
営業「ではプランをお見せしますね。」
3つのプランを見終わってみてやっぱり間取りとしては平屋が一番良さげ。
ただ残念ながら依頼した土地の中には納まらないので断念。
総2階はパッとしなかったのでやはりアトリエが一番ベストかなという結論に。
延べ床面積35坪、1階にLDKに浴室や脱衣所、WICに和室、さらに主寝室まであるので老後も安心の1階完結型の間取りにできるのが魅力ですね。
建ぺい率的にアトリエが土地に収まるかどうか微妙だから再度計算してみるとの事。
その後他に検討しているメーカーについて聞かれます。
工務店に対しては特に何もありませんでしたが・・・
フォロー役「ハイムさんの金額が5300万かー、あそこの土地でこの金額はちょっと高いかもしれませんね。」
フォロー役「路線価図ってのがあってエリアの地価を調べる事ができるんですよ。」
フォロー役「土地代がこれくらいになるんでちょっと高い気がするんですよね、まあもの凄く良い設備とかならありえますけどね。」
ここぞとばかりにハイムに対して牽制してきます。
正直こういうのけっこう好きなんで全然ウェルカムなんですけどね(笑)
こんな話をしてこの日は終了。
後日
土地に家が収まらなかったため比較的近いプランをベースにしたものに変更。
延べ床面積34.5坪で前回の間取りの要素を満たした上で土地に収まるプランにしてきてくれたのは素晴らしい！
ただ、2人で使う主寝室が6畳しかないのにアトリエ部分の子供部屋がそれぞれ7畳という謎の広さになっている点は微妙。
まあそこはハイムを選択しなかった時に調整してもらうという事で。
そして肝心な見積もり金額は・・・
約5200万円！！！
けっこう高い！！
しかもオプション代がほとんど入っていない状態。
桧家住宅上位グレードのエリートワンだからけっこう金額がいってしまいますね。
ここに太陽光など高額なオプションが乗っかってくる予定って事を考えるとハイムよりも金額面では高額になりそうかな。
家はこっちの方が広いんだけどね。
これはあくまでベースの金額という事でここからさらに値引きを交渉してくれるそうなのでその金額で検討する事に。
桧家住宅もけっこう良いんだよねー。
なるべくフラットに他の候補と検討しなければ。
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