予算を大幅に下げて以降これまで見向きもしなかったような土地や建売も検討するようになりました。
ローコスト住宅として有名な飯田グループの建売住宅も最近よく見ます。
耐震等級3、断熱等級5なので等級を見る分にはそんなに悪くないのでは？
まあメンテナンスは大手ハウスメーカーに比べると必要になりそうだけど・・・
とりあえず善は急げという事で3000万程度の物件が気になったので内見の前に現地に行ってみました。
見に来てみたものの、正直微妙な立地・・・
南面道路であるものの道路幅はすれ違いが苦しい道幅。
近隣の家もけっこう年季の入っている家が多く近い年代の人も少なそうな感じ。
ハザードが良くない上に近隣が微妙かな～。
安いだけあって土地が安いんだろうな～って考えながらその場を離れます。
少し進んだところで妻が何かを発見します。
妻「なんかあの家チラシみたいなやつ出てない？」
チラシを取ってきてみるとそれは建売のチラシ。
延べ床面積36坪！敷地面積70坪！価格3400万円！
間取りは1階に2部屋、パントリあり、収納良いバランス、洗面脱衣3畳。
これけっこう良くない？
どうやら地場の建売をメインで作っている工務店の物件みたい。
という事で内見の予約をします。
今回の担当者は40代前半くらいの男性。
各部屋を案内してもらい軽く説明を受けます。
全体を見てまず思ったのが1階が全体的に白い！！！
2階の各部屋はアクセントクロスが使用されているものの、1階は壁、天井、キッチンからカップボードまで白い。
少し前までハイムの建売を見ていたからデザイン面の落差が大きい・・・
ハイムはアクセントクロスが天井まで使われてたりペンダントライトが使用されていたりとかなりオシャレだったからな～。
ただ、色は白いけど設備は悪くない。
キッチンは継ぎ目無しの人造大理石だったりトイレはレバーじゃなくてボタンで流す形式だったり。
収納も間取り図で見たイメージよりも十分な量が確保されていて使いやすそう。
次は外を案内してもらいます。
土地が広いから駐車場も4台分確保した上で庭も広い。
外構はまだ完成していないからイメージできないけど自分で植物植えたりしてカッコよくするのもありかも？
外壁はサイディング。
YouTubeを色々見てるとサイディングの評判はあまり良くないものの。
営業「サイディングなんですけど、うちが使用しているものは16mmのものなんです。」
営業「金具で壁に引っ掛けるタイプなので持ちが良いんですよ！」
確かにYouTubeでも打ち付けるタイプと金具に引っ掛けるタイプがあるって見た事があります。
打ち付けるタイプは釘を打ち付けた箇所からクラックする恐れがあるけど、引っかけるタイプならそのリスクは回避できるから悪くないのかな？
その後は家の中で換気システムと耐震等級について質問してこの日は終了。
質問に対してあまりハッキリとした回答が得られず後日連絡する形になったのはちょっと微妙だったけど、家自体は割と良かったので立地を含めて1つの候補として検討してみようと思います。
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