【家づくり】サーラ住宅の話を聞いてきた

土地の検討中ですが、サーラ住宅の建売物件の話を聞きに行きます。

サーラ住宅は愛知県を中心に展開しているハウスメーカーです。

このエリアに住んでいる人は「サーラ♪住宅♪」ってCMを見た事があるかも？

そもそも事の発端は就寝時の妻のからの情報でした。

妻「なんかSUUMOにかなり良さそうな間取りの物件でてるんだけど。」

１階完結型とまではいかないものの１階に豊富な収納やテレワークスペース、ＷＩＣやランドリールームが揃っている間取りです。

これだけ１階に揃ってるとかなり家が大きいのでは？

と思って家の広さを見てみるとまさかの30坪未満！

桧家住宅のアトリエ程ではないけど１階の面積を広くする事で延べ床面積を少なくしつつも機能面を充実させた間取りです。

まだ建築前という事で価格は未定。

妻「この家かなり良さそうだけどいくらくらいかな～？」

建築予定の物件3軒の情報を見せてきます。

自分「近くの土地の値段が1400万前後だから4000万は超えてるでしょ～」

妻「でも4000くらいなら買えるよね、それぐらいに収まってたら良いよね」

という事で価格も含めて情報が得るためにサーラ住宅に行きます。

今回の担当営業さんは30台前半くらいの男性。

掲載されていた物件情報を見たと言うと資料を取ってきて説明してくれます。

まず最初にサーラ住宅の特徴を話してくれます。

サーラ住宅は外張り断熱による断熱が特徴の家を作っていて断熱性能には自信がある感じの口ぶりで話してくれます。

でも今回話を聞きに来た物件は断熱等級5。

断熱性能の自信はどこに行ったんだと内心思いましたが、建物によって変わってくるそうです。

建売だけでなく注文住宅も建てていて、金額は安いけど全体的な性能が建売物件と同程度の性能の住宅や外壁・屋根・シロアリのメンテナンス性が高い住宅もあれば断熱性能の高い物件もあるとの事。

建売物件は性能面では下になるだろうから断熱等級5も仕方なしって事ね。

初期保証は10年で10年毎に有償メンテナンスをする事で10年ずつ延長できて最大50年まで延ばせます。

初期保証10年？それって法律で決まってる瑕疵担保責任と同じ長さでは？

工務店でさえ初期保証20年になってる所があるのに初期10年保証は正直微妙・・・

しかも建売住宅は10年毎に外壁とかのメンテナンスを行う事が想定されているそうで、10年毎に150万くらいはメンテナンスコストがかかってくるみたい。

セキスイハイムや住友林業で聞いたイニシャルコストは高いけどメンテナンスコストが低いから最終的に大きな差は出ないって話が頭をよぎります。

微妙だなって気持ちになってきたところで今回の建売物件の値段の話が出てきます。

営業「まだサイト上では価格は非公開なのですが、この金額になります。」

見せられた資料に書かれている金額はなんと・・・

3400万前後！！！

マジで？

4000万はいってると思ったけど3400万？？？

想像以上の安さに割と本気で驚きました。

土地の価格が1100万前後で思ったよりも安かったって事もあったけどそれでも思ったよりも安い。

メンテナンスコストはかかるけど建物が安いから結果として特別高くはないってラインに収まりそうです。

「イニシャルコストは高いけど～」っていうセールストークの逆ですね(笑)

ちなみに今回見せてもらった物件情報は2軒。

どうやら既に1軒契約済みになってしまったみたいです。

建売なのに建つ前に売れる事なんてあるの？！！

次回モデルハウスを見せてもらうのと同時に建築現場を見せてもらう約束をして解散。

いやー名前聞いたことのある会社だとけっこうな値段になるものだと思っていたけどそうでもないんだね。