家づくりにおいて「土地探し」は最大の難関だと言われますが、実際に直面すると想像以上に厳しいものです。
自分たちも例外ではなく、希望エリアで土地が出るのを待ち続けましたが、結局、最後まで土地は出ませんでした。
ということで今ダイワハウスの建売住宅に来ています。
物件の振り返り
前に内見をしているので大体わかっていますが、改めて物件を見ていきます。
29坪の総二階、間取りは3LDK。
総額3900万円、その内の土地代は1200万円
外構まで含めた建築坪単価が税込み93万程度になるので比較的安めな気がします。
2階はよくある3部屋+納戸
1階はLDKと洗面・浴室のみ
少し広めの庭が南側にあるので日当たりに関しては文句無しです。
2階に関しては特に不満はないものの、1階の収納の少なさは気になりますね。
LDKにちょっとした納戸と棚が付いているだけで大きな収納はありません。
営業さんが言うには収納の追加ができるという事なので、その話に期待です。
住宅設備については、正直「ハイグレード」とは言えません。
キッチンや洗面などもおそらく標準仕様で、特別感は薄め。
ただ、実際に生活する上で
致命的な不満が出るかと言われると、そこまで影響はなさそう
というのが正直な感想です。
床暖房、太陽光、蓄電池といった便利な設備も付いているし、構造躯体は耐震性能が高いという事で住む上では安心感のある物件ではあります。
最終的に金額はいくらになったのか？
一通り物件を見終わった後にLDKで商談が始まります。
営業「それではお値引きの話をさせていただきます。」
もうここに来た時点でこの物件を買うんだろうなって気になっています。
でも値下げ幅を減らされたりしたら嫌なのでそんな気持ちは顔に出しません(笑)
営業「まず、お値引き額ですが元々の金額から・・・」
営業「150万円値引きさせていただきます。」
営業「年数経過と区画の最終物件という事もあり頑張らせてもらいました。」
150万！
大きいのですが、正直なところもうちょっと下がらないかな？といった印象。
まあ元々の金額も既に値引き済みの金額だったのでこんなもんですかね。
と思っていたら、、、
営業「もし、ここで申し込みを決めてくれれば追加工事予定の収納棚とカップボードの吊戸棚の費用はこちらで負担いたします。」
！！！
向こうもここで決めさせにきてますね・・・
想像ですが、これって元々200万円程度の値引きまではする予定だったのを駆け引きの為に50万円を分割したような気がしますね。
収納の追加をした上で3750万円
元々の金額でも惜しいと思っていた物件です。
もはや買わない選択はありません。
工務店で注文住宅を建てたいと思っていても思うように土地が手に入らず断念。
自分達には高すぎるハウスメーカーと思い、当初は検討すらしなかったダイワハウスで身の丈に合った建売住宅を発見。
これも巡りあわせですかね。
ダイワハウスに申し込みをした
理想の物件、、、
とまでは言えない物件ですが、立地や性能は及第点。
そして何よりも価格が非常に良かったのでダイワハウスに物件の申し込みをしました。
長い人生、住宅ローンに生活が圧迫されて苦しくなるような事はあってはいけないですからね。
と、自分に言い聞かせて納得させています(笑)
申し込みをしたので今後頭金100万円の入金、契約書の読み合わせ及び契約を行う事になります。
頭金として100万円ってよく聞きますけど、なんで100万円なんですかね？
あと、申し込みをする時にダイワハウスの創立70周年キャンペーンの話を聞きました。
家具や家電をカタログからいくつか選んだものを貰えるそうです。
ダイニングテーブルみたいな普通に買うと金額がけっこうしそうな物も選択できるのでかなり嬉しいです。
次回はいよいよ契約ですね。
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